تهدید همه گیر علیه اقتصاد: موجی از اخراج

ماه اول فرا رسیده و رفته بود ، و اکنون در اوایل ماه ژوئیه مرد با کلیپ بورد وارد آپارتمانهای واقع در خیابان شمالی هاپکینز ، یک ساختمان آجری ساده دو طبقه شده است که در آن خیابان ها و علفهای هرز به طور طاقت فرسا در امتداد خیابان رشد می کنند و مبلمان شکسته ای رها می شود. در اطراف دامپینگ به عقب 

به مستاجرین او یک عذاب عذاب بود. در طبقه دوم ، او اخطار تاشو تاشو را در درب آپارتمان 14 ، دو واحد پایین از محل زندگی سوره اپلیون گیر کرد. طولی نکشید که مستاجر آپارتمان 14 بود و زن در آپارتمان 5 طبقه پایین ، مکانهای جدیدی برای زندگی پیدا کرده بود.

خانم Appling ، یک سرایدار مدارس دولتی که از ماه مارس از کار خارج شده و می گوید نگران است که او در آینده باشد ، می گوید: "آنها می گویند هنگامی که درب خود را با کلیپ بورد به روی آن مرد کوبیدید ، ممکن است آنجا را ترک کنید."

نگرانی های او به طور فزاینده ای توسط اجاره دهنده ها در سراسر کشور مشترک است. به مدت چند ماه در طول بیماری کوروی ویروس ، ترکیبی از صندوق اجاره ، تحمل صاحبخانه و کمک های فدرال به مردم کمک کرده است که در خانه های خود بمانند. ممنوعیت های ایالتی یا محلی برای اخراج در بسیاری از موارد بازپرداخت ارائه کرده است. 

اکنون این ممنوعیت های اخراج به همراه پشتیبانی کلیدی دولت برای کارگران بیکار در حال حذف هستند. با دور از بهبود اقتصادی ، برخی از شدیدترین کاهش درآمد با اجاره کم درآمد مانند خانم متقاضی روبرو شده است. براساس برخی تخمین ها ، ایالات متحده می تواند بیش از 11 میلیون خانوار را در چهار ماه آینده بیرون کند.

ماری کانینگام ، یک کارشناس مسکن در موسسه شهری غیرانتفاعی و همکار نویسنده تجزیه و تحلیل جدید در مورد این مشکل می گوید: "مردم قصد دارند از روی یک صخره بروند." وی گفت: "ما شاهد آمدن این هستیم. ما با تمام شدن ساعت حرکت می کنیم و تا کنون ، کنگره پاسخی نداده است. "

قیاس هایی مانند "صخره" یا "سونامی" مناسب هستند. از آنجا که مجلس سنا این هفته برای بررسی امدادرسانی از تاج ویروس تشکیل می دهد ، یک سوال مهم این است که آیا این لایحه نتیجه ای را برای کمک به اجاره سازان در معرض خطر قرار می دهد یا خیر. حمایتهای منقضی شده - از قانون CARES که در ماه آوریل توسط کنگره به تصویب رسید - شامل یک مهلت قانونی برای اخراج تقریباً در حدود یک چهارم از املاک اجاره ای است که دارای پشتوانه فدرال می شوند ، به علاوه مزایای بیکاری تکمیلی که تاکنون میلیون ها خانواده را به خود جلب کرده است. 

اگرچه برخی ایالت ها به سمت گسترش ممنوعیت های اخراج حرکت کرده اند ، اما احتمال تخلیه گسترده در مقیاس بی سابقه ای از بین می رود.

اقتصاددانان می گویند که چنین موج اخراج می تواند فقر را عمیق تر کند ، نابرابری نژادی را گسترش دهد و آسیب های جدیدی را برای اقتصاد ایجاد کند که سالها طول می کشد تا آن را اصلاح کند.

رافائل راموس ، وكیل دادگستری با اقدام قانونی ویسكونسین و رئیس پروژه دفاع از تخلیه خود می گوید: "مسئله عدم توانایی در پرداخت ، فقر و بیكاری - كه پیش از COVID-19 وجود داشته است". "تفاوت بین اکنون و آن زمان این است که همه گیری خط فقر را تغییر داده است. تعداد بیشتری از مردم در معرض خطر هستند. "

"در مشاغل 40 ساعته نیست"

در واقع ، کورون ویروس مشکلی را ایجاد می کند که مدت هاست در میلواکی و سایر شهرها جشن گرفته است. طرفداران مسکن می گویند که اخراج علائم ترکیبی از مشکلات مزمن مانند مشاغل کم درآمد ، مسکن ارزان قیمت بسیار کم ، و سیستم های حمل و نقل عمومی نامناسب است که بتواند مردم را به جایی برساند که محل کار باشد. اجاره گران غالباً در حاشیه هایی بسیار باریک چسبانده می شوند تا حتی مشکلات اندکی را تحمل کنند.  

پیتر كونازنی ، مدیر دادخواهی در انجمن كمكهای حقوقی میلواكی می گوید: "بخش خوبی از مشتریان ما مشاغل 40 ساعته نیستند ، بلكه در وصله مشاغل هستند - بچه نگهدار ، راننده اتوبوس ، برش مو." برای کمک ، افزایش یافته است. "شما مقدار زیادی از آن دارید. این نوعی مبارزه مداوم برای بسیاری از افراد است. بسیاری از آنها سرشان تقریباً بالاتر از آب نیست. "

اعدام ها گاه نتیجه شرایط ناسازگار است. Iyonna هال دیویس به عنوان یک دستیار معتبر پرستاری در حومه میلواکی کار می کرد ، اغلب به مدت 16 ساعت در یک زمان ، هنگامی که او شروع به مشکل با ماشین خود ، یک کادیلاک قدیمی 2007 کرد. او می گوید ، حمل و نقل عمومی برای کار "گزینه ای نبود". "هیچ اتوبوس به نزدیکی آن نرسید." 

خانم هال دیویس می گوید ، مشکلات حمل و نقل وی باعث شد تا کارفرمایش ساعت کار خود را کاهش دهد و او در اجاره وی عقب افتاد. در پایان ماه فوریه ، یک چک لیست حقوق و دستمزد که می توانست آنچه را که او بدهکار بود وارد شود ، را تحت پوشش قرار می دهد و اخراج وی را مجبور می کند. او از آن زمان تاکنون تلاش کرده است ، با پسر 3 ساله خود در میان خانواده و دوستانش حرکت کرده و منتظر است تا درخواست بیکاری وی عملی شود. او منتظر 10 هفته است. او امیدوار است از این پول برای اجاره آپارتمان جدید و خرید ماشین دیگری که می تواند او را به سر کار ببرد ، استفاده کند.

او می گوید: "هر وقت این اتفاق بیفتد ، زندگی ام را به عقب بر می گردانم."

گزینه های کنگره

برای جلوگیری از بحران احتمالی ، طرفداران مسکن ارزان قیمت یک یا چند مورد از کنگره را تحت فشار قرار می دهند: یک ممنوعیت جامع تخلیه در فدرال برای جایگزینی از وصله های کاهش یافته حمایت در حال حاضر ، کمک های اجاره ای برای مستاجران آسیب دیده از بیماری همه گیر ، هدفمند کمک می کند. برای صاحبخانه ، ادامه مزایای بیکاری تکمیلی در برخی از موارد ، و کمک به دولت های محلی ، که انتظار می رود پس از پایان مهلت قانونی ، با اعلامیه های اخراج روبرو شوند.

بسیاری از این مقررات در قانون HEROES وجود دارد ، بسته ای به ارزش 3 تریلیون دلار که در ماه مه توسط نمایندگان مجلس نمایندگان مجلس تصویب شد. با این حال ، جمهوریخواهان در سنا می گویند ، اقدامات دموکرات ها بسیار هزینه بر است. 

برخی از گروه های مسکن خوشبین هستند که کنگره عمل خواهد کرد. باب پینگر ، رئیس جمهور و مدیرعامل اتحادیه ملی آپارتمان ها ، که نماینده صنعت اجاره مسکن است ، می گوید: "این مذاکرات در آستانه است." او انتظار دارد بسته قابل قبولی پدیدار شود. 

طرفداران مسکن ارزان قیمت نسبت به ابتکارات محلی خوش بین هستند.

به عنوان مثال ، جنبش "لغو اجاره" ، پیروزی اخیر اخیر را که Ithaca ، نیویورک ، تصویب کرد قطعنامه ای را تصویب کرد که از دولت خواسته است اجاره برای ساکنان و مشاغل کوچک را به مدت سه ماه لغو کند. 

ماساچوست آخرین ایالت برای تجدید ممنوعیت اخراج مربوط به همه گیر است. مهلت قانونی آن که قرار بود در ماه آگوست منقضی شود ، به دلیل دستور روز سه شنبه توسط چارلی بیکر ، رئیس جمهور جمهوریخواه ، اکنون در پاییز خواهد بود.

در عوض ، در ویسکانسین ، ممنوعیت دو ماهه توسط توونی اویس ، رئیس جمهور دموکرات منقضی شد. در آن ماه ، دیوان عالی ایالتی با اکثریت جمهوریخواه ، نظریه تاج گذاری فرماندار ایورس را غیرقانونی اعلام کرد و موافقت کرد که سیاست های جدید از طریق قانونگذاری طی شود. روند تصمیم گیری

آقای راموس و دیگران در هفته اول در هفته اول پس از پایان مهلت قانونی تخلیه ایالت ، ویسکانسین 40 درصد نسبت به سال قبل پرش کردند. اکنون 14 درصد بیشتر از سال گذشته است. 

خانم Appling ، یک زن باریک با موهای بلوند نزدیک و یک صلیب نقره در گردن خود می گوید: "بسیاری از افراد در این ساختمان تحت تهدید تخلیه هستند." "از مارس گذشته ، این افراد نتوانسته اند به سر کار بروند." 

برای خانواده ها ، اثرات موج دار گسترده ای دارد 

تخلیه پیامدهای بزرگی برای خانواده ها دارد. امیلی می گوید ، این امر اجاره از دیگر مالکان را سخت تر می کند ، خانواده ها را به سمت مسکن عادی و شلوغ تر سوق می دهد و نشان داده شده است که بر همه چیز از سلامتی جسمی و روانی گرفته تا آموزش برای کودکانی که مجبورند از مدرسه به مدرسه حرکت کنند ، تأثیر منفی می گذارد. بنفر ، استاد حقوق در دانشگاه ویک فارست و همکار سازنده کارت سیاستگذاری مسکن COVID-19 که توسط آزمایشگاه اعدام تنظیم شده است ، یک پروژه تحقیقاتی در دانشگاه پرینستون در نیوجرسی است.

هل دادن افراد به سمت مسکن پر رفت و آمد و عادی در هر زمان مشکل ساز است. خانم کانینگام از مؤسسه شهری می گوید: انجام این کار در بحبوحه افزایش موارد کورو ویروس باعث می شود که احتمال بروز سلامتی بسیار بدتر شود. وی گفت: "این کار در طول همه گیری بسیار بی پروا است که وقتی همه ما سعی می کنیم از نظر اجتماعی فاصله بگیریم ، مردم مسکن خود را از دست بدهند."

اخراج در حال حاضر مردم را به طور نامتناسب با رنگ مواجه کرده است. در بوستون ، گزارشی که ماه گذشته از City Life و موسسه فناوری ماساچوست منتشر شد ، نشان می دهد که در مسکن غیرمجاز ، بیش از یک سوم اخراج ها در محلات غالباً سیاه اتفاق افتاده است ، حتی اگر تنها 18٪ مسکن اجاره ای در آن محلات وجود داشته باشد. محققان گفتند که این تا حدودی ناشی از فقر و درآمد پایین است ، اما بیشترین پیش بینی کننده ترکیب نژادی محله بود.

در همه گیر ، افراد رنگ پذیر آسیب پذیر هستند زیرا احتمالاً مشاغل کم دستمزدی را که در معرض خطر همه گیری در معرض خطر هستند ، مانند مهمان نوازی و موقعیت های خرده فروشی ، جایی که افراد نمی توانند از خانه کار کنند ، بیشتر کار می کنند. و هنوز معلوم نیست که بسیاری از این مشاغل خدماتی بازخواهد گشت زیرا بهبود اقتصادی نشانگر کاهش سرعت است.

به طور کلی ، در بین آمریکایی ها ، مشکل اخراج بسیار زیاد است و براساس آمار آزمایشگاه تخلیه ، در سال حدود 2.3 میلیون خانوار را تحت تأثیر قرار می دهد. طبق یک ابزار جدید تجزیه و تحلیل داده ها توسط شرکت مشاور جهانی Stout Risius Ross LLC ، در چهار ماه آینده ، این رقم می تواند بیش از 11 میلیون نفر برسد. 

در میلواکی ، در طبقه نهم یک ساختمان آپارتمان در مرکز شهر ، به تازگی ادوارد اسمیت هشدار داد که اخطار داد که بیش از 3000 دلار اجاره بدهکار است. آقای اسمیت ، یک جانباز معلول ارتش و چترباز سابق ، می گوید که او تا اینجای کار عقب افتاده است زیرا وی مجبور به پرداخت هزینه های تشییع جنازه برای پدرش بود که در ماه مه در یک مهد کودک در حومه شیکاگو درگذشت. آقای اسمیت می گوید پدرش که 90 سال داشت ، آزمایش عروق کرونر را مثبت کرده بود. او می گوید: "من باید به دفن او کمک کنم."

آقای اسمیت ، مردی بلند قد و دوستانه که ماسک صورت پرچم آمریکا را پوشید ، می گوید که وی پس از دریافت نامه با مدیریت ساختمان صحبت کرد. وی گفت: "آنها گفتند که قرار است در اولین ماه اعلان های اخراج را ارسال کنند." "من به آنها گفتم كه امتحان خواهم كرد - اگر بتوانم برنامه پرداخت را تنظیم كنم." اما او نگران است. او درخواست کمک اجاره داده است. 

زندگی در طوفان

ویسکانسین برای کمک به مستاجران برای جلوگیری از اخراج ، 25 میلیون دلار بودجه کمکی COVID-19 خرج می کند. مشکل این است که بسیاری از رانندگان از این کمک اطلاع ندارند. و طرفداران مسکن از این سؤال می کنند که وقتی پول تمام می شود چه اتفاقی می افتد. 

در همین حال ، بسیاری از صاحبخانه های کوچک نیز در آستانه مالی هستند و قادر به تحمل غواصی طولانی مدت در درآمد اجاره نیستند. با این حال برخی به دلیل COVID-19 وفاداری نشان داده اند.  

لیزا اوونز ، مدیر اجرایی City Life / Vida Urbana ، یک گروه مشاوره مستاجر در بوستون می گوید: "صاحبخانه های مادر و پاپ برای حفظ مستاجرین خوب ، هر کاری را انجام می دهند." 

خانم متقاضی ، سرایدار مدرسه ، از شنیدن از یك دوست شگفت زده كرد كه صاحبخانه دیگری اجاره یك ماه اجاره را اجاره كرده است. علاوه بر این ، بسیاری از صاحبخانه ها می دانند که مستاجران می توانند برای کمک به اجاره درخواست دهند. آنها حاضرند منتظر بمانند. اما همه صاحبخانه ها آنقدر احساس آرامش ندارند و همانطور که خانم متقاضی مشاهده کرده است ، اخراج ها می تواند ناگهان و بی رحمانه اتفاق بیفتد.

او نجات یافته است ، اما در حال حاضر. او که از کار خود در تاریخ 4 ماه مه فارغ شده بود ، توانسته است به اندازه کافی از اقوام وام بپردازد تا 525 دلار اجاره ماهانه خود را بپردازد. و در عین حال محدودیتی برای آنچه او می تواند وام بگیرد وجود دارد. وی متقاضی دریافت مزایای بیکاری شده است ، اما حتی پس از ماهها انتظار چیزی دریافت نکرده است. او نمی داند چه زمانی به او فراخوانده می شود.